Estimation théorique
Rue du Tonkin,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tonkin,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 682.000€ et 770.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.820€ et 7.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 49 | RUE DU TONKIN | 3 | 45 | 66 | 215000€ | 4778€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DESCARTES | 1 | 60 | 358 | 540000€ | 9000€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DESCARTES | 5 | 105 | 617 | 726500€ | 6919€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 530 | 510000€ | 6800€ |
2021-10-04 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 139 | 653 | 496700€ | 3573€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DESCARTES | 4 | 94 | 421 | 625000€ | 6649€ |
2020-08-27 | 29 | RUE BEETHOVEN | 6 | 66 | 278 | 471154€ | 7139€ |
2023-05-15 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 116 | 321 | 822900€ | 7094€ |
2022-10-05 | 69 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 303 | 512500€ | 7537€ |
2019-08-01 | 25 | RUE BEETHOVEN | 4 | 71 | 151 | 350250€ | 4933€ |
2020-11-09 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 42 | 0 | 295000€ | 7024€ |
2021-07-20 | 72 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 69 | 112 | 472000€ | 6841€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DANTON | 6 | 150 | 626 | 1110000€ | 7400€ |
2022-08-01 | 63 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 569 | 644046€ | 6440€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DE LA PATURE | 4 | 72 | 280 | 393750€ | 5469€ |
2023-03-22 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 81 | 337 | 497000€ | 6136€ |
2023-04-12 | 34 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 296 | 485000€ | 5774€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 158 | 399 | 649000€ | 4108€ |
2020-10-23 | 22 | RUE JEAN RACINE | 5 | 93 | 420 | 605000€ | 6505€ |
2022-06-10 | 15 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 99 | 504 | 760000€ | 7677€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU TONKIN | 5 | 98 | 575 | 563040€ | 5745€ |
2021-06-03 | 5 | RUE JEAN RACINE | 8 | 110 | 424 | 736625€ | 6697€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 165 | 382 | 765150€ | 4637€ |
2021-05-11 | 19 | RUE BEETHOVEN | 5 | 80 | 398 | 700000€ | 8750€ |
2021-07-09 | 28 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 75 | 142 | 596000€ | 7947€ |
2019-12-31 | 70 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 171 | 365 | 489000€ | 2860€ |
2022-04-01 | 33 | AV PIERRE CORNEILLE | 2 | 60 | 260 | 470000€ | 7833€ |
2019-08-20 | 25 | RUE JEAN RACINE | 3 | 60 | 146 | 462500€ | 7708€ |
2022-11-28 | 90 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 140 | 687 | 910000€ | 6500€ |
2022-06-29 | 34 | RUE BEETHOVEN | 3 | 83 | 193 | 495453€ | 5969€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JEAN RACINE | 5 | 127 | 425 | 838400€ | 6602€ |
2020-12-17 | 26 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 314 | 520000€ | 5532€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 465 | 367000€ | 4078€ |
2020-05-26 | 3 | RUE MARCEAU | 8 | 169 | 361 | 797610€ | 4720€ |
2022-04-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 40 | 346 | 442910€ | 11073€ |
2019-11-29 | 25 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 62 | 0 | 450200€ | 7261€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DU TONKIN | 4 | 47 | 194 | 285000€ | 6064€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DU TONKIN | 4 | 47 | 194 | 395480€ | 8414€ |
2022-12-23 | 98 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 36 | 367 | 420000€ | 11667€ |
2020-09-03 | 62 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 92 | 326 | 370000€ | 4022€ |
2019-06-18 | 31 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 56 | 506 | 489600€ | 8743€ |
2021-09-22 | 52 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 147 | 0 | 889650€ | 6052€ |
2021-09-09 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 240 | 0 | 1135000€ | 4729€ |
2019-08-08 | 17 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 124 | 369 | 639600€ | 5158€ |
2019-05-20 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 85 | 378 | 400000€ | 4706€ |
2020-02-18 | 15 | IMP DU PROGRES | 5 | 134 | 579 | 620000€ | 4627€ |
2019-08-05 | 32 | RUE JEAN RACINE | 3 | 42 | 218 | 400000€ | 9524€ |
2019-05-16 | 20 | IMP DU COLOMBIER | 2 | 36 | 0 | 179025€ | 4973€ |
2022-04-29 | 20 | IMP DU COLOMBIER | 7 | 139 | 0 | 545750€ | 3926€ |
2021-08-30 | 11 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 152 | 522 | 789285€ | 5193€ |
2023-06-26 | 37 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 70 | 619 | 670000€ | 9571€ |
2020-08-26 | 17 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 91 | 355 | 565000€ | 6209€ |
2021-07-06 | 14 | RUE PAUL BERT | 7 | 167 | 203 | 1070500€ | 6410€ |
2023-05-04 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 208 | 360000€ | 6000€ |
2022-12-07 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 208 | 590000€ | 9833€ |
2020-12-08 | 59 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 85 | 416 | 592941€ | 6976€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PAUL BERT | 2 | 57 | 276 | 662580€ | 11624€ |
2021-05-12 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 176 | 867 | 944371€ | 5366€ |
2020-11-04 | 35 | RUE JEAN RACINE | 7 | 155 | 439 | 840250€ | 5421€ |
2023-03-21 | 52 | RUE MOLIERE | 3 | 100 | 406 | 741840€ | 7418€ |
2021-07-30 | 50 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 108 | 420 | 725000€ | 6713€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 137 | 404 | 540000€ | 3942€ |
2021-06-11 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 122 | 747 | 716520€ | 5873€ |
2022-06-15 | 37 | RUE JEAN RACINE | 5 | 160 | 440 | 860000€ | 5375€ |
2019-07-15 | 2 | IMP DU PROGRES | 5 | 160 | 304 | 696230€ | 4351€ |
2022-06-22 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 78 | 509 | 495000€ | 6346€ |
2019-09-30 | 16 | RUE MOZART | 5 | 123 | 254 | 588000€ | 4780€ |
2022-08-05 | 2 | IMP PAUL BERT | 3 | 73 | 137 | 488743€ | 6695€ |
2021-01-06 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 74 | 375 | 420000€ | 5676€ |
2020-03-06 | 36 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 62 | 347 | 505000€ | 8145€ |
2021-07-01 | 64 | BD JEAN JAURES | 5 | 82 | 218 | 450600€ | 5495€ |
2020-07-10 | 58 | RUE MOLIERE | 4 | 102 | 409 | 790000€ | 7745€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 169 | 482 | 883150€ | 5226€ |
2020-09-18 | 60 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 197 | 299000€ | 6644€ |
2019-08-01 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 70 | 312 | 371000€ | 5300€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PROGRES | 4 | 154 | 379 | 752702€ | 4888€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU PROGRES | 7 | 129 | 452 | 795590€ | 6167€ |
2019-07-12 | 114 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 74 | 187 | 490000€ | 6622€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 70 | 333 | 504400€ | 7206€ |
2019-12-06 | 22 | RUE BEETHOVEN | 4 | 80 | 299 | 512500€ | 6406€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU PROGRES | 4 | 86 | 186 | 477000€ | 5547€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE LA PAIX | 7 | 150 | 385 | 850000€ | 5667€ |
2019-10-22 | 16 | RUE JULES FERRY | 2 | 49 | 263 | 417500€ | 8520€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES ARCHIVES | 3 | 52 | 294 | 426150€ | 8195€ |
2020-05-18 | 10 | RUE MOZART | 4 | 57 | 314 | 390244€ | 6846€ |
2022-04-01 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 330 | 587714€ | 8163€ |
2021-08-30 | 120 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 418 | 690000€ | 8023€ |
2021-11-03 | 40 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 331 | 671000€ | 6710€ |
2021-01-26 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 469 | 865000€ | 6314€ |
2019-07-31 | 12 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 77 | 240000€ | 6000€ |
2020-07-07 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 26 | 161 | 284000€ | 10923€ |
2022-07-01 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 334 | 480000€ | 5714€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 70 | 299 | 35454€ | 506€ |
2021-05-31 | 10 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 79 | 325500€ | 8138€ |
2019-09-04 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 97 | 378600€ | 6417€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 106 | 297 | 590000€ | 5566€ |
2022-01-21 | 5 | AV PIERRE CORNEILLE | 3 | 54 | 356 | 585000€ | 10833€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 40 | 131 | 362500€ | 9063€ |
2019-07-18 | 52 | BD JEAN JAURES | 5 | 85 | 311 | 450000€ | 5294€ |
2021-09-22 | 19 | RUE MOZART | 5 | 84 | 434 | 593000€ | 7060€ |
2022-07-25 | 119 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 41 | 204 | 396000€ | 9659€ |
2021-05-20 | 46 | BD JEAN JAURES | 4 | 73 | 364 | 422000€ | 5781€ |
2019-06-05 | 30 | BD JEAN JAURES | 6 | 130 | 0 | 244650€ | 1882€ |
2020-09-01 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 75 | 470 | 450000€ | 6000€ |
2021-10-28 | 26 | RUE JULES FERRY | 6 | 121 | 977 | 1089900€ | 9007€ |
2020-08-24 | 68 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 179 | 517000€ | 6628€ |
2021-02-23 | 6 | RUE BEETHOVEN | 4 | 113 | 195 | 705000€ | 6239€ |
2021-09-03 | 8 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 31 | 54 | 305000€ | 9839€ |
2022-07-05 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 59 | 316 | 513000€ | 8695€ |
2020-05-20 | 10 | PAS ANATOLE | 2 | 41 | 101 | 241300€ | 5885€ |
2021-09-13 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 52 | 470 | 610000€ | 11731€ |
2020-11-12 | 9 | RUE NOUVELLE | 3 | 44 | 173 | 430000€ | 9773€ |
2020-08-06 | 74 | BD JEAN JAURES | 3 | 58 | 57 | 218000€ | 3759€ |
2020-09-07 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 58 | 339 | 490000€ | 8448€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MOZART | 5 | 166 | 407 | 625000€ | 3765€ |
2020-11-10 | 72 | RUE DES FERMETTES | 4 | 50 | 373 | 668400€ | 13368€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES BOERS | 4 | 150 | 293 | 800000€ | 5333€ |
2021-03-08 | 51 | BD JEAN JAURES | 5 | 90 | 225 | 460000€ | 5111€ |
2023-03-15 | 60 | RUE DES FERMETTES | 4 | 113 | 520 | 540000€ | 4779€ |
2019-08-22 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 145 | 500 | 716700€ | 4943€ |
2022-05-27 | 82 | BD JEAN JAURES | 5 | 110 | 213 | 517500€ | 4705€ |
2019-10-16 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 353 | 501000€ | 9635€ |
2022-05-23 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 546 | 720000€ | 6000€ |
2022-07-20 | 7 | RUE MOZART | 7 | 138 | 406 | 793000€ | 5746€ |
2022-01-28 | 43 | BD JEAN JAURES | 4 | 72 | 285 | 410000€ | 5694€ |
2019-11-29 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 500 | 672650€ | 5605€ |
2021-06-22 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 104 | 403 | 496800€ | 4777€ |
2023-06-09 | 10 | RUE ARAGO | 3 | 65 | 0 | 541900€ | 8337€ |
2021-10-29 | 14 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 130 | 516 | 889150€ | 6840€ |
2023-06-02 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 34 | 0 | 153100€ | 4503€ |
2019-06-27 | 80 | RUE DES FERMETTES | 6 | 120 | 256 | 638660€ | 5322€ |
2019-07-04 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 561 | 854000€ | 4852€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 132 | 752 | 829150€ | 6281€ |
2020-07-07 | 33 | RUE ARAGO | 5 | 195 | 172 | 770000€ | 3949€ |
2019-11-26 | 82 | RUE DES FERMETTES | 6 | 124 | 401 | 366500€ | 2956€ |
2021-04-09 | 19 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 276 | 602500€ | 6478€ |
2020-06-03 | 50 | RUE DES FERMETTES | 3 | 66 | 285 | 510000€ | 7727€ |
2022-11-25 | 3 | RUE HOCHE | 5 | 144 | 408 | 930000€ | 6458€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DES FERMETTES | 4 | 64 | 603 | 781000€ | 12203€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 126 | 669 | 685000€ | 5437€ |
2023-02-21 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 123 | 552 | 810000€ | 6585€ |
2019-06-26 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 541 | 830000€ | 12769€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DES BOERS | 3 | 63 | 0 | 355750€ | 5647€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES BOERS | 4 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 97 | 0 | 492500€ | 5077€ |
2020-05-27 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 59 | 428 | 537500€ | 9110€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 60 | 502 | 568300€ | 9472€ |
2020-05-15 | 6 | RUE VOLTAIRE | 6 | 122 | 367 | 595000€ | 4877€ |
2022-12-22 | 48 | RUE DES FERMETTES | 3 | 75 | 142 | 500000€ | 6667€ |
2021-10-15 | 9 | RUE ARAGO | 5 | 110 | 333 | 892400€ | 8113€ |